Реконструкция и утепление кровель и перекрытий

• Реконструкция кровли
• Реконструкция перекрытий

Более 20 лет разрабатываем документацию КМД и изготавливаем металлоконструкции ЛСТК для реконструкции, капремонта и утепления кровель и перекрытий старого жилого фонда, многоквартирных домов, ИЖС (частных домов), коммерческих зданий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Выполняем работы на любом объекте, где применимы ЛСТК или решения с усилением из сортового проката.

Если вы планируете устройство мансарды, реконструкцию или капитальный ремонт, утепление крыши, мансарды, кровли, перекрытий, чердака дома или здания в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, обращайтесь к нам, мы разработаем проектную документацию КМД и изготовим надежные металлоконструкции ЛСТК персонально для вас.

Предоставляем бесплатную консультацию и скидки от объема.

Отправить заявку или вопрос можно через форму записи на сайте или связавшись с нами по телефону или через мессенджеры.

«Опыт реконструкции в Санкт-Петербурге с 2003 года. Более 20 лет мы разрабатываем проектную документацию КМД и изготавливаем современные металлоконструкции ЛСТК. Наш подход — это прозрачность, точное соблюдение сроков и полное соблюдение всех обязательств перед заказчиком. Работая с нами, вы выбираете ответственность и профессионализм на каждом этапе — от проектирования до помощи в строительстве.» — Кропачев Виктор Анатольевич, генеральный директор ООО «БалтПрофиль».

Реконструкция и утепление зданий старого фонда с использованием технологии ЛСТК

При капитальном ремонте старого фонда, одна из главных задач — это реконструкция деревянной кровли. Используя технологии ЛСТК можно сделать, как кровлю с холодным чердаком, так и утепленный мансардный этаж. Утепление кровли обеспечивает более длительную эксплуатацию кровли без образования сосулек и наледи в зимний период и, как следствие, отсутствие дождевых протечек.

Если чердачное перекрытие не позволяет устройство жилого мансардного этажа по допустимым нагрузкам, то технология ЛСТК позволяет сделать комплексную реконструкцию с заменой деревянных конструкций старого перекрытия и стропильной системы на долговечные оцинкованные металлические негорючие конструкции.

Стоимость металлоконструкций для капремонта, реконструкции и утепления

Цена формируется индивидуально в коммерческом предложении после согласования ТЗ и, если нужно, разработки проектной документации. Оплата только по утвержденной смете, без неучтенных затрат!

Чтобы получить расчет стоимости реконструкции или утепления вашего объекта: частного дома или многоквартирного здания, оставьте заявку на бесплатную консультацию!

Материалы

Перечень материалов формируется индивидуально для каждого объекта, составленная смета согласовывается с заказчиком.

Этапы сотрудничества

Реконструкция конструктивных элементов зданий

Реконструкция кровли и перекрытий требуется тогда, когда простой ремонт этих элементов не может обеспечить надежность, безопасность или современный уровень эксплуатации здания.

Ключевые ситуации, когда требуется не только ремонт, а именно реконструкция:

• Изменение конструкции. Необходимо усиливать или менять несущие элементы кровли, перекрытий. Например, требуется замена деревянных конструкций на металлические, увеличение нагрузочной способности перекрытий, полная замена стропильной системы.
• Увеличение площади или параметров. Надстройка мансарды, устройство новых этажей, изменение угла наклона кровли, строительство дополнительных конструкций (эркеры, балконы, лоджии).
• Серьезный износ, аварийные состояния. Конструкции повреждены настолько, что требуют полной или частичной разборки и возведения заново, а не простой замены отдельных элементов (например, гниющие или разрушенные перекрытия, деформированные опорные стены).
• Изменение архитектурного облика. Существенное преобразование крыши здания, смена материалов, оригинальные решения оформления экстерьера.
• Изменение эксплуатации. Потребность изменить назначение помещений, что требует переноса или установки новых перекрытий, реконструкции кровли для установки оборудования, утепления или изменения типа кровли для новых климатических или эксплуатационных требований.
• Несоответствие современным нормам. Требуются работы для приведения здания к актуальным требованиям по теплоизоляции, огнестойкости, сейсмостойкости, инженерным и энергоэффективным стандартам — простого ремонта недостаточно.

Откладывать реконструкцию опасно и экономически невыгодно

Откладывание реконструкции кровли или перекрытий может привести к ряду серьезных последствий:

• Ухудшение технического состояния здания. Если проблема с конструкциями уже выявлена, промедление приводит к дальнейшему износу несущих элементов, появлению трещин, протечек, коррозии металла, гниению дерева, разрушение кирпичной кладки стен. Это повышает риск возникновения аварийных ситуаций и удорожает будущие работы, так как объем разрушений увеличивается.
• Рост стоимости ремонта и реконструкции. Чем дольше откладывается реконструкция, тем больше потребуется вложений на восстановление — могут потребоваться не локальные, а полные замены конструкций или экстренные работы, а не плановые.
• Опасность для людей. При критическом состоянии перекрытий или кровли возникает прямая угроза безопасности жильцов, сотрудников или посетителей здания (обрушения, падение конструкций, аварийные ситуации).
• Нарушение эксплуатационных и санитарных норм. Влага, сквозняки, проблемы с теплоизоляцией или звукоизоляцией быстро приводят к появлению плесени, нарушению микроклимата, падению энергоэффективности, что сказывается на здоровье и расходах на содержание здания.
• Административные и юридические риски. При выявлении неудовлетворительного технического состояния надзорными органами возможно предписание на ограничение эксплуатации здания либо штрафы и внеплановые проверки. Если возникнет авария — возможна ответственность (в том числе уголовная при причинении вреда людям).
• Проблемы с эксплуатацией и коммерческими задачами. Если речь идет о бизнесе, отсрочка реконструкции приводит к простоям, репутационным потерям, отказу арендаторов, снижению стоимости объекта.
• Осложнения с проектными и разрешительными документами. Чем более аварийное здание, тем строже контроль со стороны органов, сложнее согласовать реконструкцию, выше вероятность того, что проект потребует доработок или дополнительных согласований.

Откладывать реконструкцию опасно и экономически невыгодно, так как возрастает риск аварий, растут издержки, а последствия устранить становится труднее и дороже. Вовремя начатая реконструкция позволяет избежать серьезных проблем, финансовых и юридических потерь, а главное — сохраняет безопасность людей.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию и расчёт стоимости устройства мансарды, реконструкции или капитального ремонта кровли или перекрытий вашего объекта!

Утепление конструктивных элементов зданий

Утепление кровли, чердака, мансарды или перекрытий здания требуется в следующих случаях:

• Существенные теплопотери через кровлю или перекрытия: если в помещениях зимой холодно, несмотря на исправную систему отопления, или появляются сквозняки и участки промерзания, утепление становится необходимым. Через неутепленную кровлю может уходить до 25–35% всего тепла здания.
• Планируется устройство жилой мансарды или изменение назначения чердака: если чердачное помещение должно стать жилым, утепление кровли и перекрытий обязательно для создания комфортной температуры и влаго-, шумоизоляции.
• Несоответствие современным требованиям по энергоэффективности, микроклимату, санитарии: если дом / здание не отвечает по теплу и изоляции нормативам, утепление позволяет снизить расходы на отопление и повысить комфорт эксплуатации.
• Образование конденсата, плесени, сырости: если в помещениях периодически появляется влага, плесень, сырость — причина может быть в плохой теплоизоляции кровли, так как на стыке «теплого» и «холодного» воздуха конденсат выпадает сильнее.
• Ремонт или реконструкция здания: при капитальном ремонте или реконструкции часто имеет смысл заложить современные теплоизоляционные материалы для повышения энергоэффективности и продления срока службы конструкций.

Основные критерии необходимости утепления:

• Здание отапливаемое, а часть ограждающих конструкций «холодная» или промерзает.
• Планируется изменение назначения помещений на жилое, офисное, иные варианты с постоянным пребыванием людей.
• Потери тепла и затраты на отопление выше средних для аналогичных зданий.
• Требуется повысить уровень комфорта и избежать проблем сырости и плесени.
• Хотите защитить конструкции от перепадов температур, конденсата и связанных с этим разрушений.

Если кровля или перекрытие относятся к «холодному» типу (например, неотапливаемый чердак с хорошей вентиляцией), достаточно утепления именно перекрытия между чердаком и жилым помещением, а вот саму кровлю можно не утеплять. Если же под крышей жилое пространство, утепление самой кровли — строго обязательно.

Без утепления здание не отвечает современным критериям энергоэффективности, быстро теряет тепло, страдает от конденсата и требует большего ухода и расходов на отопление.

Не стоит откладывать утепление на потом

Отсрочка работ по утеплению кровли или перекрытий дома чревата следующими серьезными последствиями:

• Повышенные теплопотери и рост затрат на отопление и кондиционирование — через неутепленные ограждающие конструкции уходит до 30-35% тепла зимой, а летом из-за перегрева крыши возрастает потребление энергии на охлаждение помещений.
• Ухудшение микроклимата и появление влаги — недостаточная теплоизоляция приводит к образованию конденсата внутри конструкций, что вызывает сырость, плесень и грибок. Это снижает долговечность материалов, особенно деревянных стропил и перекрытий, и ухудшает здоровье жильцов.
• Повреждение строительных конструкций — промерзание и увлажнение утеплителя и несущих элементов ведут к их деформации, коррозии металла, гниению дерева и необходимости капитального ремонта или даже полной замены конструкций.
• Ошибки технологического порядка при поспешном утеплении — откладывание утепления может сопровождаться недостаточным качеством последующих работ, что усугубит проблемы (например, неправильная гидро- и пароизоляция).
• Рост риска образования наледи и зимних повреждений — скопление влаги в крыше при нарушении теплоизоляции вызывает наледь, сосульки, которые повреждают кровлю и фасад.

Отсрочка работ по утеплению напрямую приводит к ухудшению энергоэффективности здания, повышению эксплуатационных расходов, снижению долговечности конструкций и рискам для безопасности и здоровья людей. Вовремя проведенное качественное утепление снижает эти риски и экономит средства в будущем.

Почему при реконструкции и утеплении выбирают использование ЛСТК конструкций?

Использование ЛСТК при реконструкции и утеплении кровли и перекрытий позволяет добиться высокой энергоэффективности, долговечности, технологичности, а также ускорить и удешевить работы, предоставляя современное и надежное решение для обновления зданий.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию и расчёт стоимости контура для утепления кровли или перекрытия вашего объекта!

Почему выбирают нас?

• опыт более 20 лет, с 2003 г.,
• инженерный состав с высшим техническим образованием, рабочий персонал регулярно проходит аттестацию по строительным специальностям,
• используем материалы только с сертификатами подтверждающими качество,
• гарантии на металлокаркас — 5 лет, согласно ТУ 1121-001-1380080, при соблюдении потребителем правил транспортирования и хранения, на СМР по ГК РФ до 5 лет,
• работаем строго по согласованному графику и соблюдаем сроки,
• предоставляем бесплатные онлайн консультации при согласовании ТЗ для подготовки предварительного расчета и выдачи коммерческого предложения.

Вопрос — ответ

Сколько времени займет изготовление и устройство контуров при реконструкции и утеплении?

— Сроки зависят от объёма и сложности работ, погодных условий, типа здания, выбранных технологий (например, ЛСТК позволяют ускорить процесс). Обычно реконструкция с утеплением занимает от 2–3 недель до нескольких месяцев при масштабных объектах. Мы составляем четкий график выполнения работ.

Можно ли проводить работы зимой или в «несезон»?

— Если используются «сухие» технологии (ЛСТК, современные утеплители), монтаж возможен в любое время года, включая зиму, поскольку не требуется «мокрых» процессов (заливки бетона, кладки раствора), которые зависят от плюсовых температур. Это снижает риски простоев.

Какие гарантии предоставляются на работы и материалы?

— Гарантии на металлокаркас — 5 лет, согласно ТУ 1121-001-1380080, при соблюдении потребителем правил транспортирования и хранения, на строительно-монтажные работы по ГК РФ до 5 лет. Все гарантийные условия прописываются в договоре.

Какой будет стоимость работ и можно ли её заранее рассчитать?

— Итоговая стоимость всегда определяется после согласования технического задания, разработки проекта (при необходимости) и составления сметы, которая включает материалы, работы, демонтаж старых конструкций, вынос мусора. Все наши расценки прозрачны и фиксируются в договоре перед началом работ.

Объекты с применением ЛСТК производства ООО «БалтПрофиль»

• 
  Чердачное перекрытие, ул. Восстания, 40
• 
  Устройство мансардного этажа, ул. Заставская, 33
• 
  Реконструкция межэтажного перекрытия, ул. Короленко
• 
  Мансардный этаж, ЖК «У Ростральных колонн»
• 
  Реконструкция и утепление кровли, ул. Галерная
• 
  Реконструкция кровли, г. Москва